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內政部今至立院報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例,內政部長葉俊榮強調,此條例不僅有防災意義,更可連帶產生經濟效益,估可創造2.7兆元的產值,盼條例可以取得共識、盡速通過。據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬於四、五層樓者約86萬戶、約8.6萬棟,再依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足,以此推估,約有3.4萬棟屬於四、五層樓的建築物經建築物耐震評估後將有災害風險疑慮。葉俊榮指出,以每棟營造成本8,000萬元來估算,如果能夠逐步推動危險及老舊建築物重建,創造的營造產值約2兆7,200億元的產值,雖然政策著眼點是解決房屋老舊、耐震問題,但推動過程也可創造經濟繁榮的多贏效果。
大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區,漲幅幾為全美平均水準的兩倍,使當地千禧世代有45%考慮搬到其他地方,以負擔他們想要的生活方式,雖然他們想留在西雅圖地區。「西雅圖時報」報導,居住費用已成為當地年輕人最關心的問題,連各自擁有中產階級收入的年輕伴侶都買不起房子。與一年前相比,美國各地房價漲得最兇的地區依次是:西雅圖漲幅10.8%,波特蘭10%,丹佛8.9%,天帕8.4%,達拉斯8.1%。雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候,可是西雅圖上市求售的房屋空前少,因此過去一個月又漲了0.6%,平均售價達到63萬5000元。房價貴加上房租暴漲,使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王郡就有40萬名千禧世代,也是美國年輕人密度最高的地區之一,而他們有很多人為了省錢合租房子。
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內政部今天到法院內政委員會報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案,內政部長葉俊榮會前受訪時示,台北市、新北市很多房子都老了,也愈來愈危險,非常擔心下次地震會造成都市的重大災情,希望透過誘因明確、政府協助,來回應人民的安全需求。葉俊榮表示,危險及老舊建築物有急迫重建的必要,實務上卻會受到更新單元劃定基準限制,以及都市更新程序較冗長不易推動的困境,且現行法制對於危險建築物僅有強制拆除的規定,欠缺獎勵機制,條例目的在於完備推動重建的法制措施。都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案為了給予重建誘因,明定可給予適度的建築容積獎勵,以及獎勵後的建築容積上限;建蔽率得酌予放寬,但以住宅區的基地為限,以及實施重建稅捐減免的獎勵要件等。
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豐原房屋三胎
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▲吉澤明步和波多野結衣是資深的AV女優(圖/翻攝自IG)
文/偽文青小魯
通常來說,AV女優能混超過5年的話,通常就可達到一姐地位,資歷更久的或許還可能跨足到其他事業,但男人通常都是喜新厭舊的,就算初期再怎麼喜歡這個AV女優,久了還是會膩,所以就有網友在PTT的AV版發問「有沒有資深到懶得看的女優」。
▲吉澤明步已有14年的AV資歷。(圖/翻攝自IG)
原PO在發文中表示,大部分的AV女優通常一、兩年就差不多了,但也有一些比較資深的,一拍就五、六年,甚至更久,「不知大家對這些資深女優會不會越看越無感,甚至一看到名字就飽了,連看都懶得看呢台中房屋二胎?」
▲波多野結衣已拍超過1885部AV。(圖/翻攝自IG)
原PO也舉出自己的意見,認為吉澤明步是她第一個想到的,明明已經從業了14年,但還是一直推出新作。有許多人也跟原PO有同樣的想法,認為吉澤明步一直沒有新的突破,也一直沒有觀眾愛看的解禁系列,看了這麼久還當真點膩。
▲JULIA以J奶聞名。(圖/翻攝自JULIA 官網)
而除了吉澤明步外,以「暗黑林志玲」聞名的波多野結衣同樣被鄉民點名,雖說沒有鄉民批評她的演技或長相,但片量太多還是讓人膩掉的主因,而其他被點名的還有前女優上原亞衣和大奶御姐JULIA,都是屬於穩定大量發片的女優,這些名單也再次應驗了,男人果然是喜新厭舊的生物。
▲昔日的AV天后上原亞衣也是產量極大的女優。(圖/翻攝自《AMAZON JP》)
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